2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
161.7万円/㎡
前年比+29.0%
渋谷区
253.6万円/㎡
前年比-0.7%
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ファミールグラン代々木西原デクスターハウス
東京都渋谷区西原二丁目
京王新線 / 幡ケ谷駅 徒歩4分
2004年築 / 12階建 / 164戸 / SRC造
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価格偏差値
63.0
非常に割安
推定相場価格より14.8%割安
相場
18,749万円
289.1万円/㎡
12,359
16,619
20,879
25,139
AI査定結果
推定相場価格
18,749万円
289.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
16,619万円〜20,879万円
256.2万円/㎡〜321.9万円/㎡
推定賃料
27.9万円
0.43万円/㎡
推定利回り
2.1%
最終更新日: 2025年12月16日
ファミールグラン代々木西原デクスターハウス
15,980万円（246.4万円/㎡）/ 3階 / 64.86㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は225.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（246.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 15,980万円 | 246.4万円 | 3階 | 64.86㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/01 | 20,800万円 | 256.4万円 | 2階 | 81.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/29 | 21,300万円 | 262.5万円 | 2階 | 81.13㎡ | 3LDK+ | 東 |
| 2025/08/02 | 21,800万円 | 268.7万円 | 2階 | 81.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/01 | 15,680万円 | 193.3万円 | 2階 | 81.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/29 | 17,280万円 | 215.5万円 | 1階 | 80.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/16 | 15,980万円 | 195.0万円 | 7階 | 81.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/02 | 14,950万円 | 187.8万円 | 3階 | 79.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 15,280万円 | 200.0万円 | 7階 | 76.41㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は255.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（246.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | ファミールグラン代々木西原デクスターハウス 渋谷区西原二丁目 | 幡ケ谷駅4分 | 15,980万円 | 246.4万円 | 64.86㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 2004年 | 164戸 | SRC |
| 2025/07/13 | ファミール新宿グランスィートタワー 渋谷区代々木二丁目 | 新宿駅6分 | 15,800万円 | 280.5万円 | 56.32㎡ | 2LDK | 8階 / 20階建 | 北西 | 2002年 | 116戸 | SRC |
| 2025/10/29 | グランスイート代々木 渋谷区千駄ケ谷五丁目 | 代々木駅1分 | 13,900万円 | 224.6万円 | 61.9㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 北東 | 2006年 | 134戸 | RC |
| 2025/04/04 | シティハウス代々木 渋谷区代々木一丁目 | 代々木駅3分 | 12,480万円 | 222.1万円 | 56.18㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2004年 | 117戸 | SRC |
| 2025/05/24 | 渋谷アインス 渋谷区渋谷一丁目 | 渋谷駅4分 | 18,800万円 | 289.0万円 | 65.05㎡ | 2LDK | 6階 / 18階建 | 南東 | 2001年 | 167戸 | RC |
| 2025/12/17 | 広尾ガーデンフォレストA棟 渋谷区広尾四丁目 | 広尾駅11分 | 20,500万円 | 274.9万円 | 74.58㎡ | 1LDK+ | 5階 / 18階建 | 北 | 2008年 | 123戸 | RC |
| 2024/11/24 | 広尾ガーデンフォレストC棟 渋谷区広尾四丁目 | 広尾駅9分 | 14,900万円 | 242.6万円 | 61.43㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2008年 | 117戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29%上昇、渋谷区では0.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（246.4万円）は渋谷区の平均と比較して2.8%割安です。
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